租户陈先生租住李女士的房屋，租房期间私接热水器不当，造成房屋内地板、衣柜等物品严重受损，房主要求其赔偿损失遭拒。哈仲裁委裁决，租户陈先生承担70%的赔偿责任，李女士获赔1.4万元。
市民李女士在松北区购买了一处住房，作为儿子的婚房进行了精心装修，可没想到留学国外的儿子不打算回国，李女士将房屋出租。租房人陈先生入住后发现厨房没有热水器，用热水不方便，于是便买来热水器并自行安装。没想到，有一天陈先生有事外出时，厨房水管爆裂。邻居发现后找来房主李女士。李女士赶来看见屋内一片狼藉，地板和衣柜等物品都被泡烂，经过估算家中损失超过两万元。检查水管爆裂原因时，李女士才得知是陈先生私接热水器所致。一气之下，李女士要求与陈先生解除合同并让他赔偿损失。陈先生却称水管爆裂是因为水管老化所致，并非私接热水器的原因，不应承担赔偿责任。无奈，李女士向哈仲裁委申请仲裁。
经有关部门鉴定，厨房的上水管存在老化问题，但陈先生的热水器安装不正确，致使水管内压力过大，是导致水管爆裂的主要原因。出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
