石家庄二手房装修 石家庄二手房装修之前的交易流程
石家庄二手房交易流程须知
一、卖方涉及税费
普通住宅面积不超过90平方米的,总价内环在330万之内、中环在200万之内、外环在160万之内契税税率为1%,但第二套为3%。面积在90到140平方米的,契税为1.5%
非普通住宅要缴纳营业税和个人所得所。购买未满5年的营业税为房价的5.55%,个人所得税为2%或差价的20%。满五年营业税征差价的5.55%。个人所得所如果是家庭唯一生活用房则免征。
二、买方涉及税费
如果是购买普通住宅,契税要求和卖方是一样的,即90平方米以下一般在1%,90到140平方米契税作为1.5%。如果购买的是非普通住宅,契税为3%。
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