问一下过了产权年限怎么办

按国家规定  年限到期的房子  需要补交3%的土地出让金  补交之后  使用期限  顺延。政府目前还没有一个明确的规定  毕竟  中国的商品房才30年  就是40年期限的商业地产  也还有十年的时间才到期啊。希望我的回答对你有帮助。

到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。
国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。
住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。
购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。
希望可以帮助到你。

土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。