哪位大神清楚小产权证是什么意思
2024-07-06 16:27:51 (22分钟前 更新)
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小产权是不允许买卖的,国家没有相关的法律保护,所以即使现在的合同写的再完善也只是一厢情愿,国家不予认可的!以后牵扯到拆迁,赔偿首选是给原来的房东的,至于原来房东会不会及时的把钱给你这个是个人的诚信问题,不是合同就能约定的!所以,这个最好是看看该房东的为人诚信怎么样。
小产权是不允许买卖的,国家没有相关的法律保护,所以即使现在的合同写的再完善也只是一厢情愿,国家不予认可的!以后牵扯到拆迁,赔偿首选是给原来的房东的,至于原来房东会不会及时的把钱给你这个是个人的诚信问题,不是合同就能约定的!所以,这个最好是看看该房东的为人诚信怎么样。
倓里格倓*
2024-07-06
简单解释,国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。
简单解释,国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,也就是说在农民的集体土地上,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。
cleopatrazz
2024-07-03
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
耶阿吃吃吃
2024-06-27
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