郑州房产继承是否需要缴税

2024-06-29 19:57:50 (28分钟前 更新) 324 2370

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个人所得税:
  根据《财政部  国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。
  土地增值税:
  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)规定,转让地上建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。所以继承房产不需要缴纳土地增值税。
  契税:
  根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
  印花税:
  根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)《印花税税目税率表》规定,权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证,应按件贴花5元。
  综上,你作为法定继承人通过法定继承方式取得被继承人房产时实际承担的税费仅有一项,即办理新的房屋产权证件时按印花税规定贴花5元。
个人所得税:
  根据《财政部  国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)规定,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。
  土地增值税:
  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)规定,转让地上建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。所以继承房产不需要缴纳土地增值税。
  契税:
  根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
  印花税:
  根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)《印花税税目税率表》规定,权利、许可证照包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证,应按件贴花5元。
  综上,你作为法定继承人通过法定继承方式取得被继承人房产时实际承担的税费仅有一项,即办理新的房屋产权证件时按印花税规定贴花5元。
瑾年凉薄 2024-06-29
你好,需要,继承住房,需要先到本地公证处,办理继承协议公证,缴纳评估费千分之六,在依据评估价格缴纳2%公证费,得到公证书,再去房管办理继承过户,缴纳几百元手续费,其他税费全免除。
你好,需要,继承住房,需要先到本地公证处,办理继承协议公证,缴纳评估费千分之六,在依据评估价格缴纳2%公证费,得到公证书,再去房管办理继承过户,缴纳几百元手续费,其他税费全免除。
新羊年新气象 2024-06-26
你好,郑州房产继承是不需要交税的,在大陆范围内,依据税法继承是免征税费的。即使地方法规或者政策也要以国家法律为准实行免征。
你好,郑州房产继承是不需要交税的,在大陆范围内,依据税法继承是免征税费的。即使地方法规或者政策也要以国家法律为准实行免征。
妮子125940 2024-06-13

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房子继承过户需要多少钱

具体有哪些费用。现要过户到我名下。地点长沙?需要多少钱。七十平米。需要办什么手续。户主是我爷爷房改房拆迁后原地安置了一套商品房
问题补充:我爷爷已过世

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