一般来说西安房产过户费用是多少

按照买卖过户的方式把房子过户到你的名下吧  这样费用是最低的，个税1%契税3%满了5年没营业税，未满5年营业税5.55%，交易手续费6元/平米，转移登记费80元。如果你按照赠与来的话个税20%+80多的转移登记费，但是不管以后买卖还是在过户到你名下都还会在给一次20%的个税。所以相对来说用买卖过户，便宜很多但很多。
价格来源网络，仅供参考

房产赠与过户费用：
　　1、评估费：0.4%
　　2、公证费：2%
　　3、契税：3%
　　4、交易手续费：2.5元/平方
　　5、登记费：80元
　　继承费用：
　　收费情况：
　　其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，
　　公证费每份200元，
　　查册费100元。
　　每宗继承登记200。
以上价格来源于网络，仅供参考

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

一、五年之内  买房名下无房产
1、  90m2  一下，契税=评估价  1%  个税=评估价  1%  营业税=评估价  5.6%  评估费=评估价  3%0  交易费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
2、90m2  以上  144m2  一下  契税=评估价  1.5%  个税=评估价  1%  营业税=评估价  5.6%  评估  费=评估价  3%0  交易费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
3、144m2  以上  契税=评估价  3%  个税=评估价  1%  营业税=评估价  5.6%  评估费=评估价  3%0  交易费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
二、五年之内  买方名下有房产
契税=评估价  3%  个税=评估价  1%  营业税=评估价  5.6%  评估费=评估价  3%0  交易费=6  元  /m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
三、五年之外  买房名下无房产  卖方名下有房产
1、90m2  一下，  契税=评估价  1%  个税=评估价  1%  评估费=评估价  3%0  交易费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
2、  90m2  以上  144m2  一下  契税=评估价  1.5%  个税=评估价  1%  评估费=评估价  3%0  交易  费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
3、144m2  以上  契税=评估价  3%  个税=评估价  1%  营业数=（评估价—原税单）*5.6  评估  费=评估价  3%0  交易费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
四、五年之外  买方名下有房产  卖房名下也有房产
1、90m2—144m2  一下  契税=评估价  3%  个税=评估价  1%  评估费=评估价  3%0  交易费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
2、144m2  以上契税=评估价  3%  个税=评估价  1%  营业数=（评估价—原税单）*5.6  评估  费=评估价  3%0  交易费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
五、五年之外  买方名下无房产  卖方名下为唯一住房
1、  90m2  以下  契税=评估价  1%  评估费=评估价  3%0  交易费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
 2、90m2  以上  144m2  一下  契税=评估价  1.5%  评估费=评估价  3%0  交易费=6  元/m2  测绘  费=1.36  元/m2  登记费=90  元
3、144m2  以上  契税=评估价  3%  营业数=（评估价—原税单）*5.6  评估费=评估价  3%0  交  易费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2  契税=评估价  1%  免营业税  和个人所得税  评估费=评估价  3%0  交易费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
2、90m2  以上  144m2  一下  契税=评估价  1.5%  免营业税和个人所得税评估费=评估价  3%0  交易费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
3、144m2  以上  契税=评估价  3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价  3%0  交易费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
七、赠与买方名下有房产
 1、无论多大面积  契税=评估价  3%  免营业税和个人所得税  评估费=评估价  3%0  交易费  =6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元
八、继承（必须父母都不再世）  走公证
免营业税  个人所得税  （交易费=6  元/m2  测绘费=1.36  元/m2  登记费=90  元）