房产产权年限50年和70年有什么差别

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的;
　　2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权;
　　3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费;
　　4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了;
　　5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年;
　　6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。

50年和70年的区别就是一个有50年土地的使用权，一个有70年的使用权。现在国家还是考虑过了期限以后的处理问题，现在大多倾向是到期后重新交钱续年限（缴纳的金额会比购买新的价格低蛮多）。不过现在具体是怎样的还没出明确是法律所以现在说还早，毕竟还有很多年。希望我的回答对你有帮助。

1、所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。  
2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。  
3、目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：  
1.）住宅用地，产权年限是70年；  
2.）综合用地，产权年限是50年；  
3.）商业用地，产权年限是40年。  50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
希望对你有帮助！