房改房办土地证需要什么流程

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1.房改房所属宗地存在土地查封情况的，必须经依法解封后才能办理房改房土地初始登记业务。        2.申请人必须提供真实有效的申报材料，因材料失实所造成的后果均由申请人承担。    3.凡是要求提供复印件的，必须统一使用A4格式，同时必须提供原件进行核对；如因特殊情况而无法提供原件的，申请人或代理人必须在复印件上签名并加摁手印。        4.如本套房改房所属楼栋已在各城区国土分局办理过房改房土地初始登记业务的，现继续由各城区国土分局受理后续业务，请申请人携带完整的申请材料前往各城区国土分局申报。

1  房改房土地初始登记程序（个人自行申报）  1.项目名称：房改房土地初始登记  2.受理部门：南宁市国土资源信息中心  3.受理地点：青秀区锦春路3-1号南宁市国土资源局1楼大厅房改房土地初始登记业务受理窗口  4.咨询**：0771-5609003  5.申请条件：已办理个人的房改房《房屋所有权证》  6.办理时限：  6.1  办理总时限：共40个工作日  6.2  地籍调查阶段的办理时限：20个工作日（由市国土资源信息中心办理）  6.3  土地登记阶段的办理时限：20个工作日（由各城区国土分局办理）  7.
应提交的申报材料清单
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1.房改房所属宗地存在土地查封情况的，必须经依法解封后才能办理房改房土地初始登记业务。          2.申请人必须提供真实有效的申报材料，因材料失实所造成的后果均由申请人承担。      3.凡是要求提供复印件的，必须统一使用A4格式，同时必须提供原件进行核对；如因特殊情况而无法提供原件的，申请人或代理人必须在复印件上签名并加摁手印。

首先你需要先把房产证过户到你的名字然后去当地的土地所办理土地证
材料:1，原土地证
 2，房产证
 3，房改房发票(如果没有你要去当地房管局档案室查)
 4，双方身份证