谁说说40年产权房子可以买吗

有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖。          
所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅最长70年。          
不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。
仅供参考

你好，40年产权的房子是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。希望我的回答对你有帮助。

可以的，40年的是商住房，或是纯商业房。这类住房，物业费，水电费高，没有煤气入户，不允许使用明火做饭吃。
70年的是一般老百姓住房，物业费，水电费，等费用相对低一些，生活成本低。
这个40年，和70年，指的是住房所属土地使用年限，不是指住房产权，
住房产权，在你买下住房，缴纳税费，办理房本后，永远是你的。