景德镇公积金贷款额度有什么上限

一、景德镇公积金贷款额度最高70万。
　　住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
 
　　(一)按照还贷能力计算的贷款额度
 
　　职工本人贷款额度的计算公式为：
 
　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
 
　　夫妻双方贷款额度的计算公式为：
 
　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
 
　　其中还贷能力系数为40%。
 
　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
 
　　(二)按照房屋价格计算的贷款额度
 
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
 
　　1、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
 
　　职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。
 
　　职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。
 
　　职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
 
　　购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
 
　　2、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%；在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。
 
　　(三)按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
 
　　1、购买限价商品住房或经济适用住房，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
 
　　2、贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
 
　　3、以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算：贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。
 
　　(四)按照贷款最高限额计算的贷款额度
 
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
 
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
 
　　二、贷款利率：  
 
     年利率(%)
　个人住房公积金贷款五年以下(含五年)  4.00  
　个人住房公积金贷款五年以上  4.50

你好，市住房公积金管理委员会决定将住房公积金贷款上限由原定的1至30万元调到1至40万元，即夫妻两方正常缴存住房公积金的职工，在购建房申请贷款时，最高住房公积金贷款额度为1至40万元；单方为1至25万元。同时，市住房公积金管理中心从8月1日开始受理按年提取住房公积金还贷业务。对在市住房公积金管理中心办理了住房公积金贷款的，正常缴存住房公积金，连续12个月还款未出现逾期的职工及配偶，可以申请利用职工个人缴存余额,按年提取偿还住房公积金贷款。

景德镇公积金贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。