广州市住房公积金贷款政策调整最新消息
放款条件放开:连缴6个月就可申请非广州户籍也一样
根据现在的政策,申请公积金贷款属广州户口,需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);但是非广州市户口的,需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。
首付款比例降低:首套房首付款降为两成 面积要求降低
首套住房:
旧政策:建筑面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于20%,但是90平方米以上的,首付款比例不低于30%
新政策:不再设定90平方米这个条件,只要是144平方米以下的普通住房,最低首付款比例都调整为20%,贷款利息为个人住房公积金贷款基准利息。
二套住房:
旧政策:首付款比例一律不得低于60%,贷款利息按同期同档次基准利息的1.1倍执行。
新政策:分两种情况,无贷款记录或已结清第一套住房的最低首付款比例为30%,未结清相应贷款最低首付款比例为40%。贷款利息不变。
目前广州公积金贷款购房额度有三种计算方法,同时,以这三种方法中的最低值为贷款最高额。
1.最高可贷额度计算公式:账户余额×2+月缴存额×至法定退休月数×4
2. 贷款最高限额:一人最高50万、两人最高80万。
3. 按照贷款比例计算的可贷额度。
此次可贷款额度计算公式也发生变化,改为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。