南京住房公积金贷款额度提高方法是什么

2024-07-04 05:44:51 (52分钟前 更新) 414 9128

最新回答

贷款额度增加主要从两个方面解决：
第一个是你的固定资产，因为贷款都是要有资产作为抵押的。
第二个是你的工作性质和工资水平。
如果这两点足够要求，就可以增加贷款额度。
贷款额度增加主要从两个方面解决：
第一个是你的固定资产，因为贷款都是要有资产作为抵押的。
第二个是你的工作性质和工资水平。
如果这两点足够要求，就可以增加贷款额度。
dianpingyao 2024-07-04
一般来说省直贷款审批额度可能会高点。还有贷款年限越长贷款越高。贷款额度由年龄，月缴纳公积金共同决定。还有在你向银行出具收入证明等时候，也可能上浮你的贷款额度。你最好要去银行咨询。反正月收入越高贷款额度可能越高，太高要出具税收证明。公积金网站有贷款计算器。一般贷款额度是高于这个额度。
一般来说省直贷款审批额度可能会高点。还有贷款年限越长贷款越高。贷款额度由年龄，月缴纳公积金共同决定。还有在你向银行出具收入证明等时候，也可能上浮你的贷款额度。你最好要去银行咨询。反正月收入越高贷款额度可能越高，太高要出具税收证明。公积金网站有贷款计算器。一般贷款额度是高于这个额度。
白羽蓝翎 2024-06-26
南京公积金贷款额度计算方法：  单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：  
1.按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的，视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。  
2.按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30％。如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。  
3.规定的贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的，职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。
南京公积金贷款额度计算方法：  单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值：  
1.按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前为0.45）×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。配偶为军官的，视为按可贷公式计算结果为个人贷款最高限额。  
2.按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30％。如借款人使用拆迁款购买住房，应将拆迁款全额计入首付，抵扣部分不予计算贷款额度。  
3.规定的贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的，职工贷款最高限额为个人贷款最高限额的两倍。
小小追风者 2024-06-24

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