怎么计算福建公积金贷款年限

新建商品房贷款最长年限是30年，二手房贷款最长年限是20年。
二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。

福建省公积金贷款额度是根据借款人的资信程度和还款能力，在借款人购买自住住房总价的70%（二手房60%）以内确定，原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内实际缴存住房公积金数额的2倍。对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度为45万元；单方缴存的最高额度为35万元。
贷款期限原则上控制在借款人法定离退休年限顺延5年内，最长不超过30年，大体是这个样子。

福建省公积金贷款额度是根据借款人的资信程度和还款能力，在借款人购买自住住房总价的70%（二手房60%）以内确定，原则上不超过借款人家庭成员退休年龄内实际缴存住房公积金数额的2倍。一对夫妇双方在福州地区缴存住房公积金的家庭，住房公积金贷款最高额度为45万元；单方缴存的最高额度为35万元。贷款期限原则上控制在借款人法定离退休年限顺延5年内，最长不超过30年。