一、银川公积金贷款条件
1、贷款资格:申请人及其所在单位已及时、足额、连续缴交住房公积金一年以上,且无停缴、欠缴现象发生,缴交率不得低于5%;
2、具有购买住房的合同或协议,建造、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件;
3、具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明;
4、具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件;
5、购买的二手住房竣工年代不得超过20年。
二、银川公积金贷款额度、期限
1、贷款额度:核定为最高不超过职工购建房总价值的75%,单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,每套购房贷款限额40万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的,每套购房贷款限额50万元,但同时不高于借款人(夫妻双方)住房公积金账户存储余额的十倍。
商品房、经济适用房、房改房、增房补差最高不超过房屋总价值或增房补差的75%;二手房最高不超过房屋总价值的50%。
2、贷款期限:贷款期限最长不超过30年,但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。
三、银川公积金贷款流程
职工持以上手续到住房公积金管理中心填制《银川住房公积金贷款审批书》
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公积金管理中心审核
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到住房公积金贷款委托银行签订借款合同和抵押合同
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到银川市房屋产权交易管理中心办理房地产贷款抵押登记
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到公积金管理中心开具放款通知单(未婚、离异、农业户口、共有产权的须在银川市公证处办理贷款公证)
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受委托银行发放贷款