申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列条件:
(一)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;
(二)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(三)有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还本付息的能
(四)借款人及所在单位已与住房资金管理中心建立正常的住房公积金缴存关系,及时足额缴存住房公积金12个月以上;
各地政策不同,贷款条件要求不同,一般地区要求连续缴存满6-12各月才可以使用住房公积金贷款。
各地情况不同,贷款额度计算方式不同,贷款上限也不同。公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。一般贷款额度是账户余额的10-15倍。公积金缴存包括企业缴存和个人缴存部分。不会只有个人缴存企业不缴存的情况。可以通过当地12329热线输入身份证号查询。