1、最高限额,公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%),其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的两倍(80万元)。
2、可贷额度,借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和×50%×贷款期数(月),(2)公积金个贷中住房公积金资金可贷额度= 借款人及配偶住房公积金账户余额之和 × 25倍。所以得看你需要贷款多少,比如贷 25万,余额只要有一万就行。余额 × 25倍=你的贷款总量。 建议:没买房的朋友,可以先商贷,首付三成买第一套房,第二套再用公积金贷款买。如果直接用公积金买了第一套,第二套就只能商贷了,而且首付必须按第二套算付五~六成。以上价格来源于网络,仅供参考。