房屋贷款准备材料有哪些

1、借款人需要向银行提供有效身份证(正反面);
2、借款人需要向银行提供房屋产权证原件及购房协议书、发票，确保房产的合法性;
3、借款人需要向银行提供户口本(夫妻双方)，如果是外地人，须提交暂住证;
4、借款人需要向银行提供学历证明(大专或大专以上);
5、借款人需要向银行提供收入证明及公司营业执照副本;
6、借款人需要向银行提供婚姻证明，对于已婚的，需要提供结婚证、对于未婚的，需要提供未婚证明，离婚提供离婚证或法院判决书，对于丧偶需要提供的死亡证。

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。　
2、购房协议书正本。  　　
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。  　　
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。  　　
5、开发商的收款帐号1份。
要注意的就是首先确定开发商是否具备开发的资格，以及开发许可证，是否有验收合格证明。

主要有以下几个材料：
1、借款人本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明;  
2、借款人本人及配偶职业及收入情况证明;  
3、商品房买卖合同;  
4、首付款证明材料;  
5、公积金中心缴交公积金证明;  
6、银行要求的其他资料。
希望对你有帮助