大连新房税费都要缴纳哪些

一、买新房子要缴纳的税费  
(一)买商品房需要交的税：
   1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。  
   2、印花税，购房总价的0.05%
 (二)基金：  
   1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%  
       2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
 (三)规费  
   1、交易费  ，购房总价的0.5%  买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)  
       2、《房屋所有权证》工本费  ，  各地不一样，但是都不超过100元  
   3、《土地使用权证》工本费，  各地不一样，但是都不超过100元  
(四)如果按揭，还要发生以下费用  
   1、评估费，购房总价的0.2-0.5%  
       2、保险费  ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%  
       3、公证费，贷款额乘以0.03%  4、抵押登记费，100元

大连新房税费都要缴纳以下这税费
一、契税
1.房款总金额的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%  ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2.印花税：0.05%
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3.银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)
购买新房的税费还包括：
二、房屋维修基金
1.大修基金：购房款的2%-3%
是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款×2%
b.含电梯：总房款×3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
三、物业管理费：从收房日开算
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
四、权属登记费：80元/套
权属登记费就是办理房产证的费用。
五、交易手续费用：
1.住宅  建筑面积  X3元/㎡
2.非住宅  建筑面积  X11元/㎡
购买新房的税费计算方法
对于买方来讲，购买新房的税费包括：
1、契税：
成交总价×1.5%  (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税：
成交总价×0.  05%
4、产权转移登记费：
50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
对于卖方来讲，购买新房的税费包括：
1、交易服务费：
建筑面积(平方米)×3元
2、交易印花税：
成交总价×0.  05%
3、土地出让金：
个人所得税：交纳总价1%
4、商品房：土地出让金按基准地价  ×  3%  ×  未交土地出让金的建筑面积
5、分摊费用：
成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)
成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
6、营业税及附加税：成交总价×5.5%  (房产证或购买时契税完税证未满五年)
以上价格来源于网络，仅供参考。

契税3%。因为名下登记已有房产，再买属二套房。需买新房前把原有房产卖掉，并办理完过户手续，你们名下查不到有登记房产时，再买新房的契税才是1.5%。房屋维修基金  1500，印花税  比较少，以及其他税费  比较少，每平米单价在1万元以下的，交易费用可以节省1万元。
希望我的回答能够对您有所帮助。
价格来源网络，仅供参考。