请问房地产怎样合理避税

1、利用税收优惠政策，企业没有税收优惠的情况，可以注册到低税区，享受税收优惠政策。合理避税。如注册到重庆正阳工业园区可以享受30%-50%的税收返还.
2、核对抵扣项目，做到应抵尽抵。
3、核对成本，包括生产成本、经营成本、管理成本，不要有遗漏，可以列入的尽量列入。
4、提高工资
5、多计提福利费
6、核定征收

因此事前只能通过1%或0.5%的预征来解决，一旦项目还有哪怕一点没有完工，国家就无法征收本税、企业也就可以不交纳本税。  设想一个小区，完工95%，另外5%拖着不完工，本税就可以不缴、迟缴，与法是一点问题都没有。

房地产行业所涉及的主要税种中：营业税避税的空间不大，只有所得税及土地增值税有一定空间，而所得税及土地增值税主要与收入和费用相关。利用税收政策减轻土地增值税的负担，根据有关规定，房地产开发公司开发的普通住宅用房，增值率在20%以下的，免征土地增值税。