您好,房地产市场价格水平,既受到成本与费用构成的影响,同时也是其他众多因素相互作用的结果。1.社会因素,社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。2.政治因素,政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规,包括房地产价格政策、税收政策、城市发展规划等。3.经济因素,经济因素包括宏观经济状况、物价状况、居民收入状况等。4.自然因素,自然因素包括房地产所处地段的地质、地形、地势及气候等。5.区域因素,区域因素包括交通状况、公共设施、配套设施、学校、医院、商业网点、环境状况等。6.个别因素,个别因素是指影响某个房地产项目的具体因素,包括建筑物造型、风格、色
调、朝向、结构、材料、功能设计、施工质量、物业管理水平等。这种课本上讲的更详细。希望可以帮助到您。