请教下各位空中花园算面积吗

2024-07-02 15:58:23 (36分钟前 更新) 287 8024

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你好,这个的话空中花园、入户花园等严格的来说均不算建筑面积,详细可以查阅    GB    50353-2005    《建筑工程建筑面积计算规范》,里面明确了计算建筑面积的三要素,1、设计利用(或使用),2、有顶盖,3、层高或净高满足要求  但考虑到这些部分在施工中也有较大的投入并占用一定的土地空间,所以一些地区也制定了相应的规则来对其进行补充。如海口市的《关于进一步规范建筑面积的计算规则》,就明确以下:  根据《规则》,建筑物阳台、露台进深不大于2.4米的,按其水平投影面积的1/2计算建筑面积;超出2.4米的,按其水平投影全面积计算建筑面积。入户花园、空中花园进深和面宽均不大于2.4米的,按其水平投影面积的1/2计算建筑面积;超出2.4米的,按其水平投影全面积计算建筑面积。突出外墙的凸窗窗台高度大于0.4米,窗高小于2.2米,且突出外墙面尺寸不大于0.6米时,不计算建筑面积;超出上述尺寸任何一项的,均按其水平投影面积计算建筑面积。        居住类建筑(包括公寓、排屋、别墅等)层高一般不得大于3.3米,大于3.3米的,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。办公类建筑(含写字楼)层高一般不得大于4.8米,大于4.8米的,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。商业类建筑(含酒店和商业用房)层高一般不得大于5.1米,大于5.1米的,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等不列入超层高控制范围。
你好,这个的话空中花园、入户花园等严格的来说均不算建筑面积,详细可以查阅    GB    50353-2005    《建筑工程建筑面积计算规范》,里面明确了计算建筑面积的三要素,1、设计利用(或使用),2、有顶盖,3、层高或净高满足要求  但考虑到这些部分在施工中也有较大的投入并占用一定的土地空间,所以一些地区也制定了相应的规则来对其进行补充。如海口市的《关于进一步规范建筑面积的计算规则》,就明确以下:  根据《规则》,建筑物阳台、露台进深不大于2.4米的,按其水平投影面积的1/2计算建筑面积;超出2.4米的,按其水平投影全面积计算建筑面积。入户花园、空中花园进深和面宽均不大于2.4米的,按其水平投影面积的1/2计算建筑面积;超出2.4米的,按其水平投影全面积计算建筑面积。突出外墙的凸窗窗台高度大于0.4米,窗高小于2.2米,且突出外墙面尺寸不大于0.6米时,不计算建筑面积;超出上述尺寸任何一项的,均按其水平投影面积计算建筑面积。        居住类建筑(包括公寓、排屋、别墅等)层高一般不得大于3.3米,大于3.3米的,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。办公类建筑(含写字楼)层高一般不得大于4.8米,大于4.8米的,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。商业类建筑(含酒店和商业用房)层高一般不得大于5.1米,大于5.1米的,按该层水平投影面积的2倍计算建筑面积。门厅、大堂、中厅、内廊、采光厅等不列入超层高控制范围。
双双鱼儿 2024-07-02
通俗的讲,如果空中花园上面没顶盖,周围没有完全围合的情况下,不算面积一般开发商都会把空中花园做成不计入容积率的样子,就是不算建筑面积,但是可以利用的空间
通俗的讲,如果空中花园上面没顶盖,周围没有完全围合的情况下,不算面积一般开发商都会把空中花园做成不计入容积率的样子,就是不算建筑面积,但是可以利用的空间
苏州耕牛装修 2024-06-25

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怎么设计小面积的空中花园

(东西都是实墙,北边一大窗户)
设计师的想法是靠窗的地方做过榻榻米,不知道怎么设计比较合理。
我想放一两个人坐的沙发,南边是门&近东边墙,宽度只有2米,并放一书桌,靠西的墙做书架,深3,怎么设计.7米我买的房子送的那个空中花园比较小

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