商住楼与住宅楼的区别是什么

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大。但是，商住楼里的房子是可以拿来开公司的，也就是说一栋楼里将来有住户还有商户。而普通住宅楼是不可以作商业用途的，只能用来居住。

你好，一般来说商住楼的商业和居住可以两用，因此被称为商住楼。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，其土地的使用权年限都为50年。。。

商住楼就是商业用房和商品用房的结合物。住宅楼是不可以作商业用途的，只能适合用来居住。

您好！商住楼是商业用房和商品用房的结合，也可以做住宅楼用，但是一般的商住楼和住宅楼纳税、抵押贷款的额度都不一样，入住之后用电和用水也要看是算民用水电还是工用水电的。这都需要在买房前要和开发商确认好的。希望对您有帮助！

你好，商住楼是指做为商业用途的，比如是超市，店铺等集中在一起的建筑，而住宅楼就是居民居住的建筑。。。。