婚前购房协议书怎么写才好

婚前购房协议书范本      甲方(姓名)：  乙方(姓名)：      住址：  住址：      身份证号：  身份证号：      联系电话：  联系电话：      甲方于  年  月  日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积  平方米，总价款  元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：      一、乙方出资  元，一并作为该套房屋首付款。      二、房屋装修费用  元由乙方负责，剩余  装修费用由甲方负责。      三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。      四、房屋按揭月供款每月  元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于  年  月开始付款。      五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产)。      六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方)。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。      七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。      八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。      甲方(签名)：  乙方(签名)：      签约时间：  年  月  日

2015新版婚前购房协议书
　　甲方：　　  乙方：　　　　
　　住址：　　  住址：　　
　　身份证号：　　  身份证号：
　　联系电话：　　  联系电话：
　　甲乙双方欲在结婚前共同购买位于　　  的房产一套，购买价格　　  元，首付款：　　  元。未避免婚后因该房产发生纠纷，双方自愿达成如下协议：
　　一、上述房产为双方共同出资购买，因　　  原因，暂将房产登记在　　  方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产。
　　二、首付款　　  元，其中由甲方出资　　  万元，乙方出资　　  万元。剩余的　　  万元向　　  借贷。
　　三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付　　  元，乙方付　　  元。
　　四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利。
　　五、在未经甲方的同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。
　　六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产
　　七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。
　　八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。
　　九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：姓名／性别／年龄／民族／职业／住址  乙方：同上  为免甲乙双方婚后财产发生纠纷，故于婚前签定各自房屋权益明析协定。  甲方婚前全款付清之房屋所有权及产生的经济效益归甲方所有。  乙方婚前经乙方父母出资（  万）首付款，位于（房屋地址及房产证号），此房后期（  万）按揭款与乙方父母明确约定由他（她）们偿还。现甲乙双方协商一致，约定此房的所有权利及此房产生的经济效益归乙方所有乙方如有意外归乙方父母所有，甲方在任何情况下都与此房无关。