你好,首套房普通房1%契税,非普通3%契税,1.首次购买普通住房,面积90平以内,为总房价的1%;首次购买普通住房,面积90平以上且小于140平,为总房价的1.5%;其他情况都为3%;
2.手续费——每平方2.5元;
3.工本:80元;
4.抵押证费:80元(要贷款的需要支付,后期放贷后可到贷款银行退回);
5.中介需要支付中介费,买卖双方各1%
6.房产税:
本市户口:购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收;如果超过了,那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的为千分之四,高于刚为千分之六)。
外地户口:购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的,同本市户口;若购房人没有三年以上的上海市居住证的,但买完房补办的,必须先交三年的房产税后,等上海市居住证满三年后可退还。