房地产建筑密度与建筑容积率的区别在哪里

容积率=总建筑规模（地上）除以总建设用地面积，一般低密度容积率为0.6，一般高层容积率为2.0以上；
建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积，是个百分比，数值小于1。

容积率=建筑总面积/总用地面积
这个值可以大于1
建筑密度=建筑物基底的总面积/总用地面积
这个值是个百分比.
举个例子：
比如一块地为10000平方米，其中5层建筑占地3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。而容积率=5*3000/10000=1.5
再举个列子：
1平方米占地上，盖1平方米的房子，如果是一层，容积率是1，如果是2层，容积率是2。
也就是说溶解率与楼的层数有关系，层数越高，则容积率就越大

你好，容积率，又称建筑面积毛密度，项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。    建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（％），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度    。
希望能帮到你