请问大神二手房过户需要哪些证件

你好，二手房过户需要的证件：
1，需要卖方提供出示的证件如下
a.房产证  原件和复印件
b.身份证  原件和复印件
c.原始购房协议  原件和复印件
d.户口本  原件和复印件
e.如已婚需要提供  结婚证  原件和复印件
f.如已婚需要提供  共有人同意出售意见书
2，买方需要提供的证件如下
a.身份证  原件和复印件
b.户口本  原件和复印件
c.如不是本市户口需要提供暂住证  或流动人口婚育证明

1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
 以上信息来源于网络，仅供参考。

二手房过户需要的证件如下：
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
 （6）房屋产权登记费：80.00元。
 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。