开发商规划变更怎么办

2024-07-02 15:36:54 (25分钟前 更新) 543 9290
他们擅自做的，请问我们作为业主该怎么办呢

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依据建设部发《商品房销售管理办法》第二十四条规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
依据建设部发《商品房销售管理办法》第二十四条规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
盛开的七月 2024-07-02
与其他业主起诉，通过法律的途径解决！
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999966开心 2024-06-25
业主可以联系有关部门，维护自身权益。
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糖醋jiang 2024-06-16
你首先要证明开发商修改了规划，仅仅靠销售员的解说是没用的。规划是由规划部门备案的，所以你需要查小区的规划图，并且是报规图纸，图纸上有的话就不算变更规划，没有的话就是变更了。
我估计你查不到图，所以就不要追究了。开发商不提可不等于没规划哦。
你首先要证明开发商修改了规划，仅仅靠销售员的解说是没用的。规划是由规划部门备案的，所以你需要查小区的规划图，并且是报规图纸，图纸上有的话就不算变更规划，没有的话就是变更了。
我估计你查不到图，所以就不要追究了。开发商不提可不等于没规划哦。
7爷爱美食 2024-06-10
肯定要联系相关的负责部门维护自身的利益了。客户是上帝
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五百米深蓝 2024-05-30
不按原计划随便变更属于欺骗的，可以走法律程序
不按原计划随便变更属于欺骗的，可以走法律程序
～凭凑不齐～ 2024-05-20
建议可以拿着开发商规划变更的证据找相关单位反映，实在不行就走法律途径，维护自己的合法权益
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长安三太子 2024-05-10

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