房产抵押可以贷款多少

房屋抵押贷款最多能贷款30年。  　　
1、商品住宅的抵押率最高可达    70%    ;  　　
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达    60%    ;  　　
3、工业厂房的抵押率最高可达    50%    ;  　　
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

1、贷款额度
　　最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
　　2、贷款期限
　　一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

房屋抵押贷款一般来说是房产评估价的五折    新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。