请问房屋二次贷款怎么贷

房屋二次贷款方法：二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。比如，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。  
希望我的回答对您有所帮助。

你好！如果你数年前贷款，且目前所剩贷款已不多，同时你的房子价格又上升不少，你第二次去银行贷款，才能有意义，即还清以前贷款本息后，你尚有一部分资金。至于银行如何审批，你得有合理的用途(购房、购车)和足够的还款来源(收入证明)，其他手续同你第一次贷款应该一样。
希望可以帮到您哦！