用房子怎样贷款哪位比较了解

1、与开发商签订购房合同。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款申请。
5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
6、开立账户。
7、支用贷款。
8、按约还款。
9、偿还完毕贷款。

按揭贷款的流程:  
1)借款人到贷款银行办理借款申请。  
2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书,借款人领取贷款所需的表格。  
3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。  
4)借款人与贷款银行签订抵押合同,将自筹资金存入贷款银行。  
5)借款人办理担保手续:用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的,将有价证券交贷款银行收押,签订借款合同。  
6)用于购房的贷款,由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户,用于建修房的贷款,借款人按借款合同支付。
希望我的回答能帮到你,望采纳

1.向银行提出贷款申请，
　　2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
　　3.签定借款合同等；
　　4.办理房地产抵押登记事宜；  工行个人综合消费贷款