你好,衡水物业收费标准是什么:
物业企业资质分三个等级
市住建局物业科人士介绍,物业服务企业的资质等级分为一、二、三级,分别由建设部、省建设厅和市建设局审批。
物业企业资质三个等级依据企业管理类型、管理面积、注册资本、专业人员的数量等条件划分。如三级资质的物业企业,注册资本人民币50万元以上;物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;有委托的物业管理项目;建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。
目前,我市共有170多家物业服务企业,其中有二级资质的3家,剩下的为三级资质(包括三级暂定企业,一年后核定三级)的企业,还没有一级资质的物业企业。
服务分五等收费分五档
我市2006年发布《衡水市物业服务收费管理办法》(衡价经费字〔2006〕10号),明确规定了各物业服务等级所对应的收费标准。
我市普通住宅区公共性物业服务分为五个等级标准,具体以基础条件、房屋管理、公用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理和综合管理服务七个方面为依据,以基础条件为例,一级标准要求住宅区封闭,物业管理用房0.3%以上,绿化率不低于30%,有一定规模的园林景致,有体育活动场地,休闲活动馆所,具备电子监控系统和电子巡更系统或其他安全防范设施。而三级标准则要求,住宅区封闭,物业管理用房0.3%以上,绿化率大于20%,有体育活动场地,具有安全防范设施。
物业的收费标准是按照物业服务的标准划分的,也分为五档。内容包括清洁卫生费、秩序维护费、绿化养护费、设施维修费、综合管理费、公共性物业服务标准(基准价)、电梯费标准等七项。如绿化养护费,一级服务的收费标准是0.063元/平方米/月,二级为0.05元,三级为0.022元,四级是0.006元,五级是0.003元。