购房税收计算方法是什么

购房税收计算方法：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
6、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减～
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购房税费的计算要从两个方面来说，房产税计税依据为房产的余值，而产房税的税率为1.2%，这个还不算太高，而税额的计算公式为：全年应纳税额=应纳房产原值*（1-扣除比例）。

购房缴纳契税的计算方法的税率如下：
契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，
如果买二手房需要缴纳的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；