请问房地产怎么贷款

住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关  手续时收费减半。
希望以上回答能让你满意，望采纳。

根据国家住房和城乡建设部2010年6月发布的83号文件《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》：    
1、二房，按家庭成员（本人、配偶、子女）名下实际拥有的住房套数计算；    
2、一房，房贷最多可做到8成，最少7成；    
3、二房，执行差别化房贷政策：5-7成；    
4、非本地居民在本地购房，执行二房政策，且需要提供一年以上的纳税或社保缴费证明，不能提供的，也可按二房执行，但当地银行在房价上涨过高或过快时，可以停止贷款。

1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;  2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;  3、银行规定的其它条件。希望我的回答能够帮到你