哪年的房子不能贷款哪位比较了解
2024-06-17 20:41:53 (15分钟前 更新)
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1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。
2、房龄越老,办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下,借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的,房龄大只是会影响到借款人办理贷款。
3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的,因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如:地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数。
2、房龄越老,办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下,借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的,房龄大只是会影响到借款人办理贷款。
3、理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的,因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如:地理位置、交通、生活设施等。而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
你的小恶魔
2024-06-17
你好,非常高兴为你回答。据我所知目前各地区的政策是不同的,建议你下载“当地的政府app”,下载安装完成后,双击打开页面点击“贷款政策”,仔细具体的学习理解就可以了。希望可以解决你这个问题。望采纳。
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我躲在墙角哭
2024-06-12
对于房龄已经超过20年的房子,要想贷款也只能在贷款公司办理。因为贷款公司办理的都是短期贷款客户,对房龄要求不是特别严格。贷款公司着重看中的是贷款人的抵押物及还款能力方面。如果借款人能够提供足值的抵押物,那么,借款人不仅能贷到的更高额度,而且所能贷的期限也就越长。
所以,已经20年的房子要想贷更长年限的贷款,首先要保证自己的信用良好;其次,最好能提供除抵押物以外的其他能够上市流通的资产(比如房产、汽车);然后在提供材料的时候,尽可能多的提供能证明还款来源的证明材料。
希望我的回答对你有帮助。
对于房龄已经超过20年的房子,要想贷款也只能在贷款公司办理。因为贷款公司办理的都是短期贷款客户,对房龄要求不是特别严格。贷款公司着重看中的是贷款人的抵押物及还款能力方面。如果借款人能够提供足值的抵押物,那么,借款人不仅能贷到的更高额度,而且所能贷的期限也就越长。
所以,已经20年的房子要想贷更长年限的贷款,首先要保证自己的信用良好;其次,最好能提供除抵押物以外的其他能够上市流通的资产(比如房产、汽车);然后在提供材料的时候,尽可能多的提供能证明还款来源的证明材料。
希望我的回答对你有帮助。
小开心文文
2024-06-03
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