楼房有土地证吗

应该有的，问物业

只有房产证的，使用年限是70年的

楼房有土地使用证书的，首先你住的楼房有一个整栋楼房的土地使用证书，那个是改完楼房竣工后土地局给颁发的，当你领取完了房产证书以后，就可以办理你住的楼房的某个单元某个室的土地使用证书，但是是分割登记的！一般的那个分割登记的都是政府组织办理的，贷款时候根本就用不到楼房的分割登记的土地证书的

房管局出卖的房子是应该发给“房产证”，但是，没有可能发给土地使用权证。房产开发商在申请土地使用于建造商品房时，该小区的房产土地是统一规划发给“土地使用权证”。

不是啊，我买的就是高层，是房产证和土地证两证合一的