二手房过户合同范本谁手上有

二手房购房合同范本  编  号：  甲方(售房人)：  身份证号：  乙方(买房人)：  身份证号：  见证人:  身份证号：  甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：  第一条  甲方对产权的声明  甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县)  的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为  _____________________，建筑面积为_________平方米。  第二条  甲方对买卖权的声明  甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。  第三条  乙方对购买权的声明  乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。  第四条  房屋售价  双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币  元，价款合计为人民币  元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)  第五条  付款方式  (一)银行贷款  1、  乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。  2、  乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。  3、  银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。  (二)无须银行贷款  1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。  2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。  第六条  违约责任  1.  甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，  并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。  2.  乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违  约，定金不予返还。  3.  甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。  第七条  房屋交付  甲乙双方就房屋交付达成以下细目：  1)  没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；  2)  没有固定不可移动装修物品的破坏；  3)  房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；  4)  其它：  。  第八条  关于产权办理的约定  本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。  办理上述手续时产生的税费  及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。  第九条  有关争议  本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方  协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。  第十条  生效说明  本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。  本契约自甲乙双方签订之日起生效。  第十五条  甲方(签章)：  乙方(签章)：  地  址：  地  址：  联系电话：  联系电话：  签约日期：  签约日期：

二手房屋过户合同样本卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：________甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）________监证机关：_______________代理人（签名或盖章）___________代理人（签名或盖章）_______签订日期：___________年____月____日

你好，                    房  屋  买  卖  合  同  
合同双方当事人：  1、  出卖人（以下简称甲方）：______________________________________；  身份证号码：__________________________________________________；  联系电话：_____________________________________________________；  地址：__________________________________________________________；  邮编：__________________________________________________________；  2、  买受人（以下简称乙方）：_______________________________________；  身份证号码：____________________________________________________；  联系电话：_______________________________________________________；  地址：____________________________________________________________；  邮编：____________________________________________________________；    经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：  一、  甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金（大写）人  民币_________________元整，（小写）￥___________。  1、  房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）  房屋坐落：                                              
 。  
编号  室号  建筑结构  总层数  建筑面积（平方）  用途  配室          
2/3  2、  该房屋的所有权证号为：_________________；国有土地使用权证号为：______________。  3、  该房屋的土地使用权取得方式为：  □出让、□划拨，本合同一经签订，  该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。  二、  甲乙双方商定成交价格为（大写）人民币_______________元整，（小写）  ￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式为____________________。乙方支付房款具体约定为：  1、  于__________________前，支付甲方房款                        
 ；  2、  于__________________前，支付甲方房款                          
 ；  3、  ___________________________________________________________________________________________________________________________。  三、  甲方于_______年_____月_____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使  用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。  四、  甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现  状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。  五、  甲方将户口于________年_____月_____日前从该房屋迁出。  六、  甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权  债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。  七、  乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在  违约之日起___日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之____的违约金。  八、  上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____
3/3  方承担、印花税由____方承担、个人所得税由____方承担，向房产交易部门缴纳的手续费由____方承担，其它税费约定情况：______________________。  九、  本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任  何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。  十、  本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，  其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。  十一、  本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。  十二、  甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：  _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。  十三、  其它约定事项：  _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。    甲方（签章）：                                  乙方（签章）：  共有权人：                                    地址：  地址：                                        联系电话:  联系电话：        年    月    日                                    年    月    日