一、选择房屋类型。投资者在寻找自己理想的物业之前,首先要了解什么样类型的房子能满足自己现在和未来的需要。是砖房，还是木制结构的，是房间多一点的还是少一点的，所购房子在处在什么地理位置，等等。
二、选择贷款方式。购房者能在银行贷多少钱。购房贷款的数额主要取决于购房者的存款、贷款额和还贷能力。如果自己不了解新西兰的购房贷款情况，可找专业机构帮助获得最理想的垡方式。在新西兰，购房贷款高可达房屋买价或房屋估价(最低的价格) 的95%.，也就是说，购房者根据自己的收入情况，也许只要负担房价5%的存款额就可以购买到自己理想的房子。
三、选择房产经纪人。在与贷款机构商量贷款方式后，接下来要做的是联系房产经纪人。新西兰房屋经纪人通常有各自代理的地区，购房者最好多联系几个，然后再做最后决定。严格地讲,?房产经纪人是代表卖方的利益，当房子售出后，是由卖方付给他们佣金，一旦房产经人纪知道购房者的买价底线和所购买房产的类型，房产经纪人就会带购买者浏览所需要的房产。
当买主找到自己想购买的房子时,，买主的房产经纪人会协助与卖方对价格进行协商，并且制定出销售期限和准备好合同文本。
购买房屋需要花很大一笔资金，所以购房者要注意每一次与卖主或经纪人的协商，不要害怕为自己所中意的房子去讨价还价。
四，选择购房方式。在新西兰购房方式有拍卖和私售二种方式。
拍卖是一种比较流行的购房方式。在正式购房前，买主应先多参加几个拍卖会，这样可以了解拍卖的流程。购房者还需要对自己所购买房子的价值有一个清晰的认识。
私售也是一种主要的房产交易方式。现在在新西兰，很多人都是自己出售房产，这样做卖方可以节省一笔支付给房地产中介的中介费，但是这样做同样也会限制卖主找到有潜力的买家。买主需要认真对待这种情况，在采取任何行动之前，最好先咨询自己的律师。
在新西兰买卖房屋多通过地产经纪进行，地产经纪要考取牌照，所以他们理应有专业知识协助客户寻求理想居所。支付经纪的服务，一般由屋主负责，佣金大约为屋价的百分之四。
小部分屋主会选择私自售卖房屋，可免支付经纪佣金。如果是这种情况，买卖双方需加倍小心，尤其在议价及法律问题上，务必细看买卖合约的内容。在订金事宜上亦要留神，为求安全，不要把订金交给业主，要交给地产公司或律师楼存入信托户口，直至交易完成才转交业主，此举避免业主突然失踪或宣布破产，追讨有困难。
除非你完全了解买卖合约中的所有内容，否则不应下笔签署，因为一经签署，便会称为法律性文件。签署前，可将文件交予律师去审核，作出适当修正，以保护自己的权益，但在很多情况，都是完成签署后，再交律师。因此，地产从业员的专业知识很重要，必须令双方都了解合约内容，避免会后悔，甚至引起法律诉讼。将合约交予律师审问有其重要性及必要性。
至于重售楼房，经纪会采取多伦多地产商会的一套标准买卖表格，但也要留意表格是否有删改或加上重要条款。虽然买楼房的法律事宜，是律师负责的范围，但如果消费者有这方面的基本常识，对保护自身的利益是非常有利的。
产权的调查由买方律师负责，所以合约上会有查册日期，买方律师若发现产权有不妥之处，必须在查册日期前提出改正要求，否则无效，为此，买家最好在合约内列明给律师30天的查册期。重售楼房要具备有效的测量图，测量图要具有以下条件：
*清楚显示地段及房屋外墙线，两者之距离多少；
*显示所有建筑物及篱笆；
*有测量师姓名、签名、日期；
*律师及时取得测量图，方可向政府调查房屋是否符合法力，例如有否“越界”，地段尺寸是否与合约相等。