房产二次抵押银行贷款最高可以贷多少

你好，这个要看你房产的价值了，按理论是房产价值减去首次抵押的额度，但是实际可能会比这个少，希望我的回答对你有帮助！

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。房屋抵押贷款不分第一次或第二次，现在贷款利率银行可以上调幅度为10%-50%；贷款额度，个人资产情况都会影响银行调整贷款率。

二次抵押的额度，是房屋的总价值乘以抵押率后，再减去贷款的本金余额。
                               这里需要说明几点：
                                                       1、房屋的总价值，是用买方时房屋的原价和二次抵押时候的评估价来比较，取这两个价格中较低的而定。
                                                       2、若是用住房做抵押，房屋二次抵押的抵押率，不得超过百分之七十；
                                                       3、若是用商业用房的房屋作抵押，那么二次抵押的抵押率最高不得高于百分之五十。
望采纳，以上价格来源网上，仅供参考，具体价格以购买时为准