请问房产怎样贷款

房产贷款方法：1、先选择银行进行洽谈贷款事宜；
2、确定好银行之后，了解房产抵押贷款的相关事项；
3、确定上述1、2项之后，和银行沟通签订合同、办理抵押登记等事项；
4、成功贷款，按照约定还款。

一、抵押房产用于企业经营
二、抵押房产用于个人消费
三、抵押房产用于购买商用房
四、房屋抵押银行贷款程序：
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请您按借款合同的规定还本付息。

你好，1、如果是正规的房产证和土地证，可以办理按揭贷款；
2、可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。
按揭买房的办理条件：（1）借款人所需条件1.  年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。