买房子有几种付款方式

一、一次性付款  
 是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。  
   利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。  
   弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。  
 
二、分期付款  
   又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。  
 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。  
 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。  
 
三、按揭付款  
 即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。  
   利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。  
   弊：目前手续繁琐、限制较多。  
 
四、公积金贷款  
 居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。  
   个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所

买房子有三种方式：1、全款；2、按揭；3、分期付款。
分期付款既买房签合同式付一个比例，中途房屋修到百分之几时或合同中规定的某一日期付一个比例，交房时付剩下的比例，这个比例开发商会在合同中与你约定。但是现在很多开发商都没有采取第三种方式，因为这样对他们来说来钱太慢。
一般都是按揭分期付款  首付就是给总房价的20-30%  剩下的银行贷款给开发商。你就每月还钱给银行。

目前通常的购房付款方式有公积金贷款、商业贷款和组合贷款，分期付款和一次性付款。分期付款方式可以减轻购房人支付钱款的压力，使普通收入者购房成为可能，也可活跃房地产市场，加速住宅的开发建设。但是由于我国在商品房销售中，银行为购房人提供贷款（也就是通常所说的“按揭”）还不具有普遍性，因此我国现行的购房分期付款与国际通行的购房分期付款概念还有差距，一次性付款也就非常普遍。
分期付款与一次付款比较，其短处是，由于分期付款的利息是付款延期越长，利率越高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。
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