房屋包销合同怎么写

委托包销方（甲方）：  
法定代表人：  
地  址：    
包销方（乙方）：  
法定代表人：  
地  址：
                 是甲方合法开发建设的商品房项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就包销                  项目达成以下协议，并承诺共同遵守：
一、包销范围：  
二、包销价格：
三、包销金额的支付：
四、代理佣金：
五、合作期限：  
 六、交付：
本协议生效之日，甲方应向乙方交付本协议项下房屋钥匙及协议中约定房屋的相关资料（详见物品、资料清单），以便乙方及时根据房屋情况进行宣传和开展相关销售活动。
七、费用承担：
1、销售房屋的样板房装修由乙方负责，产生的费用由乙方自行负担。别房屋销售推广包括但不限于别房屋销售的广告宣传、宣传活动策划、进行宣传活动、咨询推广服务等产生的费用及日常消费支出，销售工作人员等的工资与提成由乙方负担。
八、甲方责任
1、为乙方提供乙方享有专有使用权的账户一个，供乙方销售过程中收支房屋价款使用。该账户资金的收支、结算和转移甲方不得干涉。
2、甲方应向乙方提供以下资料：
九、乙方责任：
十、违约责任：
甲  方：法定代表人：
委托代理人：  
联系电话：  
签约时间：        年  月  日            签约地点：
 乙  方：  法定代表人：  
委托代理人：  
联系电话：  
签约时间：        年  月  日            签约地点：

房包销合同范本
　　编号：__________
　　甲方(出售人)：____________________________________
　　地址：_______________________  电话：____________
　　乙方(认购人)：____________________________________
　　身份证件号码/公司注册号：_________________________
　　地址：_______________________  电话：____________
　　丙方(经纪机构)：__________________________________
　　地址：_______________________  电话：____________
　　乙方经过了解，有意向购买甲方开发建设的____________
　　_________________________________________________物业(以下简称“该物业”)。其建筑面积___________平方米，套内建筑面积____________平方米，认购价￥____________(大写：______________________)。《商品房预售许可证》号：________________。经与甲方协商，达成以下协议：
　　1、甲乙双方在签订本认购书时，乙方愿意支付￥__________  (大写：____________________)给甲方作为认购该物业的订金。
　　2、乙方应于本认购书签订后______日内(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________签订《商品房买卖合同》。并带上如下证件和资料：
　　(1)本认购书;
　　(2)身份证明原件和复印件;
　　(3)____________________________________________;
　　(4)____________________________________________。
　　3、订金退还与不退还的约定。如甲乙双方在约定的时间内签订《商品房买卖合同》，订金抵作购房价款;如甲乙双方在约定签订《商品房买卖合同》的时间内，甲方已将物业另售他人，甲方应双倍返还乙方已付订金;如乙方在约定的时间内不前来协商签订《商品房买卖合同》，订金不予退还，甲方可将该物业另售他人;如甲乙双方在约定的时间内，对《商品房买卖合同》的条文未能协商一致的，甲方应将订金退还乙方，甲方可将该物业另售他人。
　　4、甲乙双方如需变更本协议内容，应协商一致，并签订书面补充协议。
　　5、乙方如对所购物业了解清楚，有购买意向，甲方或乙方均可要求与对方直接签订《商品房买卖合同》。
　　6、甲方如委托房地产经纪机构销售的，经纪机构应作为丙方在本认购书上签章。
　　本认购书一式____份，具有同等法律效力。其中甲方持____份，乙方持____份，丙方持____份。
　　甲方(签章)：  乙方(签章)：
　　丙方(签章)：
　　销售代表(签名)：
　　签订日期：________年____月____日

1．甲方指定乙方为          项目商品房（共房屋    套，建筑面积共计    平方米）的包销商，销售甲方在    兴建的    项目，该项目系现房（期房），用途为住宅（商铺、写字楼），商品房预售许可证号为    。（包销房屋房号、分户面积及分户平面图详见本协议附件）    本协议约定之包销，是指销售代理商与开发商签订包销协议，在约定的期限内承包销售开发商的商品房，按约获取服务费。  第二条  合作期限  1．本协议约定的包销期限为    个月，自      年    月    日至  年    月        日。  2．除非甲方或乙方严重违约，双方不得单方面终止本协议。  3．在本协议有效期内，甲方不得再行指定其他代理销售商进行销售，甲方亦不得自行销售上述房屋。  第三条  费用负担  1．本项目的营销推广费用包括报纸广告、印制宣传材料、具体销售工作人员的开支及日常支出等由乙方负责支付。我觉得也是很简单的，内容也是十分详细的。