银行住房贷款手续需要什么谁说说

房屋面积nm²n报价结果将发送到您的手机n开始计算n您的装修预算约  ?  万元nn    ?  元n    人工费：n    ?  元n    材料费：n    ?  元n    设计费：n    ?  元n    质检费：nn银行住房贷款需要的条件是什么？n提问者：齐浦和|  地点：曲靖|  浏览次数：40|  提问时间：2016-08-14  17:27:17n我要回答>>n已有3条答案nn    Ldm_3192n    回答数：28344|被采纳数：6n    2016-08-14  20:11:32nn贷款所需资料：    n1.借款人的有效身份证、户口簿；    n2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；    n3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；    n4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；    n5.房产的产权证；    n6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）nn注意的是：    n1.必须有抵押物才能贷款，而且贷

首先您的具备以下这些条件：    n1-年满18周岁的具有完全民事行为能力，城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。    2-交齐首期购房款    3-有稳定合法收入，有还款付息能力    4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押    5-所购的2手房产权明晰，符合当地政府规定的可进入房地产市场流通的条件    6-所购房屋不在拆迁范围内    7-贷款银行的其他要求n（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

办理购房贷款根据新房二手房的不同需要的资料也不同，如下：
新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
二手房：
买方：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）；
卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；