集资房和商品房有什么不同
2024-07-03 00:32:18 (30分钟前 更新)
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最新回答
差不多,只要房产证能下,都是好房子。
差不多,只要房产证能下,都是好房子。
一个美好的食袋
2024-07-03
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.
而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
如果产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.
而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户.
拿一杯铁
2024-06-29
土地是划拨的吗?如果是开发商想 把土地转为出让性质的土地(要交土地出让金),集资房不用交税,而商品房要交税。土地是划拨按要求是不能进行住房贷款的。
土地是划拨的吗?如果是开发商想 把土地转为出让性质的土地(要交土地出让金),集资房不用交税,而商品房要交税。土地是划拨按要求是不能进行住房贷款的。
帅帅老牛
2024-06-27
您好,关于您的问题差别在于一方需要交税一方不需要。
您好,关于您的问题差别在于一方需要交税一方不需要。
xuliduruixue
2024-06-14
集资的房子一般属于单位房产,所售价格比市面上的商品房相对要便宜,但土地证一般不给办(因为使用权是单位的)。商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限。至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房办证费用低。
集资的房子一般属于单位房产,所售价格比市面上的商品房相对要便宜,但土地证一般不给办(因为使用权是单位的)。商品房不一样,买来后就属于你自己的,一般有70年的土地使用期限。至于价格,各地方不一样,但集资的房子肯定比商品房办证费用低。
天津家具城
2024-06-03
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