婚前共同出资购房离婚该怎么办

婚前共同出资购房离婚该怎么办:夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款的情况，离婚时如何分割婚前共同出资购买的房产，分三种情况：一种是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。第二种是对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。第三种是若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。  婚前共同出资购房，在离婚时，若一方不承认另一方有出资，在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为的，法院是无法判决另一方给付一方补偿款的。因此，对于婚前共同出资购买的房产，在离婚分割时是有必要咨询和聘请专业的婚姻律师，律师会用专业的法律知识和实务能力，帮你答疑解惑，更好的维护您的财产权益。

如果有约定从约定，如果没有约定，婚前共同出资额依法律规定属于个人财产，双方出资多少按比例拿会多少。婚后财产如果没有特殊约定依法律规定属于夫妻共同财产，无论由谁偿还房贷大部分都一样，原则上是平均分配，当然有过错的适当少分。

住房是婚前购买，又登记在一方名下，依照新婚姻法规定，这房子属于房产登记方婚前个人财产，产权权益属于个人，受法律保护。离异的话，这房子产权属于房产登记方个人。婚姻法规定，自领取结婚证起，不管男女谁来还贷，都属于婚后共有财产，一家一半权益份额，以及自婚后还起，该住房增值部分权益，也是一家一半。婚前出资，只要有凭据，另一方可以对房产登记方主张债权。