房子过户子女哪种方式最划算

你好，
1、以普通买卖方式过户办理。
2、以赠与方式办理，办理过户时只需交工本费就行。但以后卖掉的话，会产生一大笔赠予继承费用。
3、公证。几百块钱的公证费，公证到子女名下，不过户，但以后过户的话，只能过到其他人名下，不能做到子女名下。
一般来讲，还是以普通买卖方式办理过户最好。

最划算的是继承，  办理继承，是房产证登记人死亡之后办理，  办理继承，需要办理继承公证，缴纳评估费千分之六，以及公证费2%  凭继承公证书到房管办理继承过户，缴纳几百元手续费，就可以。

我不知道为什么那么多人建议做赠与，难道当地不收赠与税吗？交赠与税再加契税，还不如直接过户呢。房本满五年的话，只交一个契税，在交点房本工本费及其他小钱。过户的话，还能避免再次出售时交20%的个人所得税的事。
你母亲百年之后，叫继承。除了要做继承公证以外，也有再次出售时交20%的个人所得税的事。
望采纳