邯郸房产抵押贷款的条件是什么

房子面积年限等是作为评估的依据，比如房子市值100万，那评估出来要略低些，比如评出80万，那你的贷款额度是8成，那就能贷出64万。

邯郸市现在中行比较好走点，你父亲多大了，如果你父亲同意的话房子花个钱过到你名下也行啊，那样可以多贷点，而且利息还低，个体户贷款也是可以的，但是你必须找个担保人，要求是邯郸市正规企事业单位的，身份证，户口本是必须的。

1．用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的，还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求；
2．已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
3．具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
4．评估现值在10万元以下（含）的房产，不接受抵押；
5．房龄（指房产已竣工年限）在20年以上（含）的房产，原则上不接受抵押；
6．抵押物必须经我行认可的专业评估机构进行评估。
7．我行规定的其他条件。
希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳