有土地所有权属于国家，购房者拥有的只是土地使用权。土地使用权是有一定期限的，住宅的土地使用权最高年限为70年。从这个意义上说，拥有产权证的购房者购买的只是70年的土地使用权及建设在土地上的房屋（房屋本身没有年限限制，可以说是永久的）。70年以后，按照法律上的规定，国家出于自身的需要，如国防建设、重点工程建设、公共设施建设的需要等，可以将土地使用权出让到期的土地收回。
但是，称购房者所购的产权房的产权是多少年，完全取决于开发商向国家买了多少年的土地使用权，也不十分准确。因为我国法律还规定，当土地使用权到期后，购买了建设在该土地上的住房的购房者（拥有产权），可以按法定程序向有关部门申请续期，即再补交一定的土地使用权费，就可以继续拥有该套住房。国家的国防建设、工程建设，是严格按规划进行的，涉及到居民住宅建设的毕竟只是少数，而且会顾及到这部分群众的利益。
至于“居民所购房屋的产权是永久的，是可以代代相传的”，此说不很准确。因为一套住房不管使用多久，70年还是100年，它总是有一定寿命的。到时候它的价值就不是那么高了，即使拆了也不值多少（试想1900年前的普通房子现在能值多少？）。下一代或几代人总会通过自己的努力去购房置产，我们没有必要为100年以后的后代去操心。