购房定金协议书怎么写

购房定金协议书如下：
甲方（卖方）：身份证号码：
乙方（买方）：身份证号码：
甲、乙双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上，就乙方向甲方预定房屋事宜，达成如下协议：乙方预定座落于的房屋（以下简称该房屋），预定期为年月日前，该房屋总房价为人民币元整，大写元整，房屋交易时产生的税费由xx一方承担。乙方同意签订本协议时，支付定金人民币元整，大写元整，作为甲、乙双方当事人订立该房屋预售协议的担保，日后房屋交易付款时，乙方支付的定金转为购买该房屋的房价款。
一、甲方承诺：
1.与乙方进行该房屋交易时，必须按照本协议约定的房价条款；如果甲方预定期内违约不出售该房屋给乙方，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。
2.该房屋不得存在已经出卖、抵押、查封、共有权人不同意出售等事实，否则视为甲方违约。
二、乙方承诺：如果乙方预定期内违约不买该房屋，乙方无权要求甲方返还已收取定金。
三、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：

卖房人：_________________________________；(以下简称甲方)  买房人：_________________________________；(以下简称乙方)  为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。  第一条  甲方愿将座落_______市_______区______街____段______号的_____房(____室_____厅______平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。  第二条  该房的房价款计人民币________万______千_____百元整(__________元)。  第三条  由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。  第四条  在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金＿＿＿＿＿（）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。  第五条  本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。  第六条  本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。  卖房人(甲方)：_______________________签字  身份证号：__________________________________  联系方式：_____________________________  买房人(乙方)：_______________________签字  身份证号：__________________________________  年月日
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委托购房协议
           甲方：                                  
身份证号码：      
（或法人代表、公司地址）    
乙方：
 身份证号码:      
（或法人代表、公司地址）    
 甲、乙双方经协商一致，就甲方委托乙方以乙方名义购房等事宜基于客观真实的情况共同作出如下约定：
     第一条      甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买如下商品房：                                                                                                                                  
                                                                                                                                                             乙方同意接受甲方的委托。      
第二条      乙方所代理购买的以上商品房所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方不得对此房屋进行侵占、破坏、转卖及赠与等。    
第三条      未经甲方允许乙方不得对此房屋进行抵押、出租。
 第四条      购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管。      
第五条      该房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名
下或甲方指定的其他人名下，乙方应当协助甲方办理相关手续。
第六条      乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人，保证其不得主张该房屋所有权利。
     第七条      如果发生争议，双方应当友好协商解决。
 第八条      本协议一式五份，甲方一份，乙方四份，双方签字后生效。      
     甲方（签字）：                                                    乙方（盖章）：                                                                                                                              
                                                                                                                                                                                                                                     年          月          日