等额本息等额本金哪个好

2024-07-08 05:47:14 (42分钟前 更新) 410 9398

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肯定是等额本息  因为利息会生利息
等额本息还款法  折叠
即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!
等额本金还款法  折叠
即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
计算公式:
每月应还本金:a/n
每月应还利息:an*i/30*dn
注:a贷款本金  i贷款月利率  n贷款月数  an第n个月贷款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推  dn  第n个月的实际天数,如平年2月就为28,3月就为31,4月就为30,以次类推
由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金  ,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元),而并不是借款人得到了什么额外实惠!
此种还款方式,适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
也就是说,等额本息还款法实际上是等比数列,等额本金还款法是等差数列。
可见,等额本金还款方式,不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方,那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力,量体裁衣、量入为出,尽量少贷款、贷短款,才是唯一可行的方法。
肯定是等额本息  因为利息会生利息
等额本息还款法  折叠
即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等),对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说,无疑是最好的选择!
等额本金还款法  折叠
即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。
计算公式:
每月应还本金:a/n
每月应还利息:an*i/30*dn
注:a贷款本金  i贷款月利率  n贷款月数  an第n个月贷款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推  dn  第n个月的实际天数,如平年2月就为28,3月就为31,4月就为30,以次类推
由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法在贷款初期月还款额大,此后逐月递减(月递减额=月还本金×月利率)。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款,等额还款法的月还款额为760.40元,而等额本金还款法的首月还款额为923.06元(以后每月递减2.04元),比前者高出163.34元。由于后者提前归还了部分贷款本金  ,较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱,当然贷款利息总的计算下来就少一些(10年下来共计为3613.55元),而并不是借款人得到了什么额外实惠!
此种还款方式,适合生活负担会越来越重(养老、看病、孩子读书等)或预计收入会逐步减少的人使用。
也就是说,等额本息还款法实际上是等比数列,等额本金还款法是等差数列。
可见,等额本金还款方式,不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方,那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力,量体裁衣、量入为出,尽量少贷款、贷短款,才是唯一可行的方法。
小菜菜菜菜子 2024-07-08
等额本金是优先还本金,第一笔还款最高,慢慢减少,利息和本金的总和比等额本息要少3万左右。等额本息是每年每月还款一样多。如果考虑通货膨胀的话,钱越来越不值钱,那就等额本息好,不考虑,且经济上能负担起头一年的还款,那明显的等额本金好点。利息少点。
等额本金是优先还本金,第一笔还款最高,慢慢减少,利息和本金的总和比等额本息要少3万左右。等额本息是每年每月还款一样多。如果考虑通货膨胀的话,钱越来越不值钱,那就等额本息好,不考虑,且经济上能负担起头一年的还款,那明显的等额本金好点。利息少点。
oo888888oo 2024-07-04
你好,准备买房了,房价是217.5万左右,最低首付是65.5万,可以支付到最高首付110.5万。
如果选择最低首付的话,等额本息每个月月供要9600元左右,压力会比较大。
如果选择最高首付的话,等额本息每个月月供6800元左右,还款轻松。多支付45万首付,利息可以省58万。
如果选择最高首付款而用等额本金方式的话,最开始月供8800元左右,勉强可以接受,但后期会越来越轻松。多支付45万首付,利息可以省90万!!!!!
你好,准备买房了,房价是217.5万左右,最低首付是65.5万,可以支付到最高首付110.5万。
如果选择最低首付的话,等额本息每个月月供要9600元左右,压力会比较大。
如果选择最高首付的话,等额本息每个月月供6800元左右,还款轻松。多支付45万首付,利息可以省58万。
如果选择最高首付款而用等额本金方式的话,最开始月供8800元左右,勉强可以接受,但后期会越来越轻松。多支付45万首付,利息可以省90万!!!!!
幸福顺延 2024-06-29

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