大家说说农村房子能买吗
2024-06-16 08:05:20 (17分钟前 更新)
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农村集体土地房屋买卖是有规定的,不是所有人都可以买的,涉及产权证过户问题。只有是卖房人本村组户籍的,且未安排过宅基地、无房或房屋较少的人员才可以购买,才可以办理产权转移手续。具体可以到所在地乡镇的建房或国土部门详细咨询。当然,现实中两厢情愿私下签订协议买卖,不办理过户手续也是有的,但不受法律保护,不能抵押,卖房人一旦反悔,法院会判决买卖无效。
农村集体土地房屋买卖是有规定的,不是所有人都可以买的,涉及产权证过户问题。只有是卖房人本村组户籍的,且未安排过宅基地、无房或房屋较少的人员才可以购买,才可以办理产权转移手续。具体可以到所在地乡镇的建房或国土部门详细咨询。当然,现实中两厢情愿私下签订协议买卖,不办理过户手续也是有的,但不受法律保护,不能抵押,卖房人一旦反悔,法院会判决买卖无效。
蜡笔1982
2024-06-16
一、农村的房子是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。
二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。
三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好。 四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你
希望能帮助到您。
一、农村的房子是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。
二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口。所以你可以买甲方的房子。
三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好。 四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你
希望能帮助到您。
迷路的小花猫。
2024-06-03
1,农村的房子,是和宅基地一起转让的; 2,宅基地的转让,必须是符合申请条件的本村集体内成员,才能受让; 3,城镇户口,不能受让农村宅基地以及地上建筑物。
1,农村的房子,是和宅基地一起转让的; 2,宅基地的转让,必须是符合申请条件的本村集体内成员,才能受让; 3,城镇户口,不能受让农村宅基地以及地上建筑物。
Nicole800328
2024-05-23
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